Xacan Tulum — Lotes, macrolotes y villas en la selva

XACAN TULUM – Lotes, Macrolotes y Villas en Selva Virgen

Xacan es un desarrollo residencial privado en Tulum, Quintana Roo, en la zona de Francisco Uh May sobre la carretera Tulum–Cobá, rodeado de selva virgen y cenotes. El proyecto se compone de 31 lotes que van de 294.20 a 2,201.17 metros cuadrados, con los de mayor superficie comercializados como macrolotes, y de ocho modelos de villa de una a siete recámaras con construcciones de 75.71 a 604.45 metros cuadrados. Se constituye en régimen de condominio con administración, con barda perimetral, acceso controlado, electrificación subterránea, concreto ecológico en vialidades y paneles solares. El acceso es por vialidades cien por ciento urbanizadas, sin caminos rústicos ni irregulares.

La ubicación combina aislamiento real con conectividad de primer nivel, y eso es exactamente lo que el mercado de Tulum está pagando. Xacan queda a cinco minutos de la estación del Tren Maya, a doce de la zona de playa y a treinta y cinco del nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum, con el centro comercial a seis kilómetros y el Parque del Jaguar a ocho. Alrededor están el Gran Cenote, el Cenote Calavera y el Cenote Atik. El Tren Maya y el aeropuerto son los dos catalizadores que están transformando la escala del turismo en la región, y el suelo en selva con acceso urbanizado y a minutos de ambos es uno de los activos más escasos del corredor.

Lo que distingue a Xacan es la privacidad, y está escrita en los números del proyecto: solo 35 por ciento de desplante permitido y separaciones de seis metros entre villas. Eso significa selva conservada entre casa y casa, no fachadas pegadas. Las amenidades refuerzan el concepto: acceso peatonal exclusivo al Cenote Atik con la galería Akbal, temazcal, fire pit, área de yoga y meditación, cancha de pádel, jungle gym, mini golf, zona de niños con casa de árbol y pet park. La flexibilidad del producto es su gran ventaja de inversión: se puede comprar el lote y construir una sola villa, levantar dos o tres villas independientes en un mismo lote para un esquema multifamiliar o de renta, combinar modelos hasta armar una residencia de seis recámaras, o tomar un macrolote y desarrollar un proyecto turístico, residencial o mixto completo. Para el inversor perspicaz es suelo con selva, cenote propio y varias salidas posibles en el destino de mayor crecimiento del Caribe mexicano.

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